Compact
Блок 1
6 315 м²
Типовой compact: зона загрузки, зарядка АКБ, граница антресоли.
- Склад
- 4 990 м²
- АБК
- 970 м²
- Мезонин
- 280 м²
- Тех. пом.
- 75 м²
Типовой блок
класса А+
Максимальные технические спецификации. Рабочая высота 12 м, нагрузка на пол 8 т/м², шаг колонн 12×24 м, 1 док на 800 м². Спринклеры ESFR 25 (FM Global).
Основные характеристики
Рабочая высота
12 м
h = 12 м. Загрузка на уровне +1,2 м. Температурный режим +18…+24 °C.
Нагрузка на пол
8 т/м²
Бетонный пол под тяжёлую технику и высотное стеллажное хранение.
Шаг колонн
12 × 24 м
Сетка 12 × 24 м. Блоки от 6 300–9 500 м².
Доковое оборудование
1 / 800 м²
Автоматические ворота, dock shelters и dock levelers (Alutech / Hörmann). Приямки под гидроборт.
- Общая площадь
- 125 428 м²
- Участок
- 20 га
- Очереди
- A и B · по 62 714 м²
- Типовой блок
- 6 300–9 500 м²
- Рабочая высота
- 12 м
- Нагрузка на пол
- 8 т/м²
- Шаг колонн
- 12 × 24 м
- Доки
- 1 / 800 м² · уровень +1,2 м
- Температура
- +18…+24 °C
- Электроснабжение
- 4,5 МВт
- Газ
- 1 550 м³/ч
- Вода
- 255 м³/сутки
- Пожаротушение
- ESFR 25 · 60 / 158 л/с
- Грузовые парковки
- 1 м/м на 1 000 м²
Здание A
Типовые блоки
Восемь блоков от 6 315 до 9 505 м². Compact и Large — с АБК, мезонином и техпомещениями.
Large
Блок 8
9 505 м²
Наибольший типовой блок с расширенной зоной погрузки.
- Склад
- 7 850 м²
- АБК
- 1 030 м²
- Мезонин
- 550 м²
- Тех. пом.
- 75 м²
| Блок | GBA | Склад | АБК | Мезонин | Тех. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Compact | 6 315 | 4 990 | 970 | 280 | 75 |
| 2 | 6 330 | 5 005 | 970 | 280 | 75 |
| 3 | 8 370 | 6 740 | 970 | 585 | 75 |
| 4 | 8 370 | 6 715 | 1 030 | 550 | 75 |
| 5 | 7 160 | 5 810 | 970 | 280 | 100 |
| 6 | 7 180 | 5 780 | 970 | 280 | 150 |
| 7 | 9 500 | 7 850 | 970 | 580 | 100 |
| 8Large | 9 505 | 7 850 | 1 030 | 550 | 75 |
ПланировкиЗдание A,
Здание A,
восемь блоков
Проект оптимизирован под блоки от 6 300 м². Здание A — восемь блоков с АБК на отметке +3,900 и антресолью +7,800. Нажмите на чертёж, чтобы открыть его целиком.
Чертежи блоков 1 и 8
АБК и разрез
Типовой административно-бытовой корпус на отметке +3,900. Высота здания +15,250.
Антресоль +7,800
Гардеробы, душевые, пищеблоки, венткамеры и складской мезонин — отдельно для compact- и расширенных блоков.
Инженерные
решения
Спецификации соответствуют лучшим международным практикам. Электроснабжение 4,5 МВт, газ 1550 м³/ч, вода 255 м³/сутки.
Пожаротушение
ESFR 25 (FM Global); наружное 60 л/с, внутреннее 158 л/с
Освещение
LED Varton, антиблик по UGR, равномерность освещения
Отопление и вентиляция
Собственная котельная Buran; ПВУ с рекуператором NED / KORF / VTS
Безопасность
АПС, СОУЭ, СКУД, видеонаблюдение, охраняемая территория 24/7
Грузовые парковки
1 машиноместо на 1 000 м² складской площади
Электроснабжение
4,5 МВт
Газ / вода
Газ 1550 м³/ч, вода 255 м³/сутки
ИнженерияСостав систем
Состав систем
и оборудование
Бренды — базовые или аналоги того же класса. Котельная встроена в здание, пожаротушение — ESFR 25 по стандарту FM Global.
Отопление
От собственной встроенной котельной.
- Водогрейные котлы Buran
- Пластинчатые теплообменники Этра
- Циркуляционные насосы Wilo
- Водоумягчение Atall / Аквамодуль
- Расширительные баки Wester
Вентиляция и дымоудаление
Приток-вытяжка с рекуперацией и люки дымоудаления.
- ПВУ с роторным рекуператором NED / KORF / VTS
- Приточные и вытяжные установки канального и крышного типа
- Радиаторы Prado / Fondital
- Светопрозрачные люки Lamilux / Keraplast
- Вентиляторы дымоудаления для офисной части
Вода и пожаротушение
Внутренний и наружный контуры, ESFR 25.
- Воронки Geberit Pluvia с электроподогревом
- Спринклеры ESFR 25 (FM Global)
- Наружное 60 л/с, внутреннее 158 л/с
Освещение
Равномерный свет для стеллажного хранения.
- LED Varton
- Антиблик по критерию UGR
- Равномерность освещения по складу
Доковое оборудование
Один док на 800 м² складской площади.
- Автоматические ворота Alutech / Hörmann
- Dock shelters и dock levelers
- Приямки с углублением под гидроборт
Безопасность
Охраняемая огороженная территория 24/7.
- Автоматическая пожарная сигнализация
- СОУЭ, СКУД, видеонаблюдение
- Автоматизация инженерных систем
ФорматыКоммерческие
Коммерческие
условия
Аренда
Договор в тенге от 5 лет, индексация по ИПЦ. Условия — по запросу.
Built-to-suit
Строительство под спецификации заказчика. Условия — по запросу.
ДокументыFAQ и
FAQ и
материалы
Какие площади можно арендовать?
Типовой блок — от 6 300 до 9 500 м². Здание A состоит из восьми блоков. Каждая очередь — 62 714 м², суммарно 125 428 м².
Это аренда или built-to-suit?
Оба формата. Аренда — договор в тенге от 5 лет, индексация по ИПЦ. Built-to-suit — строительство под спецификации заказчика. Условия — по запросу.
Когда площадка будет готова?
Старт строительства — 2 кв. 2026, готовность 1-й очереди — 3 кв. 2027. На август 2026 идут земляные работы, сети и фундаментные стаканы.
Какие инженерные мощности на участке?
Электроснабжение 4,5 МВт, газ 1 550 м³/ч, вода 255 м³/сутки. Котельная встроена, пожаротушение ESFR 25 (FM Global).
Как доехать и где смотреть планировки?
Прямой съезд на А3, 1 км до БАКАД, 3,7 км от северной границы Алматы. Планировки здания A, АБК и антресоли — на странице спецификации; презентацию можно скачать.
